遇到房产纠纷时，保持冷静很重要。可以先尝试与对方协商，明确双方诉求，很多小矛盾通过沟通就能解决。如果协商无果，建议收集相关证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续处理中非常关键。 根据相关规定，房屋买卖纠纷可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。调解通常效率较高，成本较低，适合争议不大的情况；仲裁程序相对灵活，但需双方事先约定；诉讼则是最终手段，流程较长但具有强制执行力。选择哪种方式，需结合纠纷复杂程度和自身需求决定。 产权纠纷可能涉及共有权、继承或抵押等问题。若涉及共有房产，需确认其他共有人是否同意交易；继承类纠纷需提供合法继承证明；抵押房买卖则要核实抵押权是否解除。遇到这类问题，建议咨询专业人士，确保操作合法合规。 购买二手房时，务必核实房屋是否存在租赁、查封等情况，避免“一房多卖”风险。签订合同前，仔细阅读条款，尤其关注违约责任和过户时间。平时多了解房产相关知识，防患于未然比事后补救更有效。- AI整理生成 -