离婚时房子没房产证，怎么分？-买房

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ask8140222653 丨Lv 0

离婚时未取得房产证的房子分割需具体情况具体分析。若房子已实际交付但尚未办理产证，需核查购房合同签订方及付款情况。若为夫妻共同出资或婚后还贷，即使登记在一方名下，通常视为共同财产，可协商分割比例；若为婚前一方全款购买且登记在其个人名下，可能认定为个人财产。办理过户需先完成房产证办理。若双方达成协议，可凭离婚协议书或法院判决书到房管局申请办理；若存在争议，需通过法律程序明确产权后再办理。若房子尚在开发商名下未完成初始登记，需先由开发商办理大产证，再分割过户至个人名下。实际操作中，房管局会根据相关规定审查材料，建议提前咨询当地要求。若涉及贷款未结清等情况，可能需先解除抵押才能过户。这类情况较为复杂，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料以便核实权益。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报