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共1个回答
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ask8009876357 丨Lv 2
夫妻离婚后拆迁补偿房的分配需结合产权性质、拆迁政策及离婚协议综合判断。若房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿利益原则上按共同财产分割；若为婚前个人财产，则补偿权益归属产权人。拆迁补偿通常包括房屋补偿款和安置房两部分，安置房若基于人口因素分配，非产权方可能享有一定居住权益。实际操作中需区分补偿款中房屋价值补偿与搬迁补助等项目的不同属性，前者侧重产权补偿，后者可能涉及实际居住人权益。值得注意的是，拆迁协议签订时间很关键，若在婚姻存续期间签署，即便离婚后取得补偿，仍可能视为共同财产。具体分割比例需考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素协商确定。协商不成时，可通过诉讼途径解决，法院会参照当地拆迁政策、房产来源及双方生活需求等情况酌定。拆迁涉及集体土地时，还要考虑宅基地使用权资格等特殊因素。建议保留拆迁安置协议、产权证明等原始材料，这对权益主张至关重要。- AI整理生成 - -
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