婚后男方独自还贷，房产如何分割？-买房

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ask7671046173 丨Lv 1

婚后男方独自还贷的房产分割需结合购房时间和产权登记情况判断。若房产为婚前购买且登记在男方个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。若房产为婚后购买，即使仅由男方还贷，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院可能考虑还贷来源、双方经济贡献等因素适当调整比例。还贷行为本身不影响房产归属，但还贷资金性质是关键。若男方用婚前个人财产还贷，需提供明确证据（如银行流水），否则可能视为婚后共同收入还贷。实际操作中，建议保留还贷凭证、资金来源证明等材料，以便在分割时维护自身权益。产权登记加名可简化分割争议。若婚后双方协商将女方姓名加入房产证，则视为对女方的赠与，房产转为共同共有，分割时一般按均分处理。此类问题涉及细节较多，建议通过书面协议明确约定权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报