买二手房退定金需要注意哪些关键点？-买房

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ask4808679150 丨Lv 2

购买二手房时，定金是买卖双方达成意向的重要凭证，但若交易未能继续，退定金需注意几个关键环节。签订定金协议前务必仔细阅读条款，重点关注违约责任的约定。若因卖方原因导致交易无法完成，比如房屋产权不清晰或隐瞒重大瑕疵，买方有权要求双倍返还定金；若买方单方面反悔，卖方通常有权没收定金。定金支付后，建议尽快完成网签手续，锁定交易状态。如果双方协商一致解除合同，应签订书面退定金协议，明确退款金额、时间和方式，避免口头承诺。遇到纠纷时，可通过中介协调或向相关部门投诉，必要时保留聊天记录、协议文本等证据，便于维权。需注意的是，定金与订金性质不同。定金具有法律担保效力，适用“定金罚则”；而订金一般视为预付款，违约时可协商退还。交易前务必核实款项性质，避免因混淆概念造成损失。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报