购房人和付款人不一致，这事怎么解决？-买房

共1个回答

ask5568731891 丨Lv 1

购房人与付款人不一致的情况在房产交易中并不少见，通常需要根据实际关系和资金性质来妥善处理。若付款人是直系亲属，比如父母为子女购房，可签订书面协议明确款项性质为赠与或借款，避免日后纠纷。非直系亲属之间的付款，建议通过银行转账保留凭证，同时由双方签署协议说明资金用途，防止被认定为不当债务。办理房产登记时，购房合同和房产证需以实际购房人名义签订。若付款人要求房产共有，需在购房合同中明确列为共有人，否则后期可能面临确权纠纷。涉及贷款时，银行通常要求购房人、贷款人、还款人保持一致，否则需提供担保或共同还款协议。需注意的是，若付款人主张房产权益却无书面约定，可能需通过诉讼解决。因此无论是亲属还是朋友代付房款，都应提前明确资金性质及权益归属，避免因人情忽视法律风险。房产交易中心一般以登记信息为准，私下协议无法对抗善意第三人，书面材料越完善越能保障双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报