租房期间房东卖房，租客权益如何保障？-卖房

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帅得惊动了天丨Lv 4

租房期间房东出售房屋，租客的权益受法律保护。根据相关规定，房屋所有权变动不影响租赁合同效力，即“买卖不破租赁”。即使房东将房子卖给他人，原租赁合同对新的房主依然有效，租客可继续居住至合同期满。房东卖房前应提前告知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果房东未通知租客便出售房屋，租客可主张权利，但需提供充分证据。若新房主要求提前终止租赁，需与租客协商一致并承担违约责任，例如支付违约金或补偿损失。建议租客在签订合同时明确约定租期、租金及解约条款，并保存好付款凭证和沟通记录。遇到房东或新房主强行驱赶，可向当地住房管理部门投诉或通过法律途径解决。租房市场纠纷频发，提前做好防范才能有效保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报