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  • 法拍房租约一次性签20年,这事靠谱吗?

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    提问者:ask9714679918

    发布于2025-03-26 北京市

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共1个回答
  • ask5319570560 丨Lv 1
    法拍房一次性签20年租约存在较大风险,需谨慎对待。法拍房本身产权可能存在瑕疵,比如原业主债务纠纷未完全解决,这种情况下签订的长期租赁合同可能被认定为无效。根据相关规定,租赁期限超过20年的部分不受法律保护。从实际操作看,这种超长租约往往是原业主恶意对抗法院执行的手段,试图通过"买卖不破租赁"原则阻碍新房主收房。法院在拍卖时通常会对房屋现状进行公示,若未注明存在长期租赁,后续发现此类情况可申请撤销租赁合同。对买家而言,即使租约真实有效,20年租金一次性支付也存在资金安全隐患。建议在竞拍前务必实地核实房屋占有情况,查询租赁备案记录,并向法院详细了解标的物瑕疵情况。若已遇到类似问题,可通过法律途径主张权利,但需准备充分的证据材料。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-27 北京市 举报
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