房子延迟交付时，违约金的具体计算通常会在购房合同中明确约定。如果合同中有关于延期交房的违约金条款，开发商需要按照合同约定的比例或金额进行赔偿。违约金一般以每天或每月的固定金额计算，或按照购房总价的一定比例来确定。如果合同中没有明确约定，可以参考相关规定，通常以购房款的日万分之几或月万分之几作为违约金标准。需要注意的是，违约金的计算并非无上限，根据相关规定，违约金过高或过低时，法院或仲裁机构可以根据实际情况进行调整。如果开发商延期交房导致购房者额外支付了银行贷款利息或其他损失，购房者还可以要求开发商赔偿这部分实际损失。此外，如果开发商延期交房的原因是不可抗力因素，如自然灾害、政府政策变化等，开发商可能不需要承担违约责任。但如果是开发商自身原因导致的延迟，购房者有权要求开发商按照合同约定或相关规定支付违约金。在遇到此类问题时，建议购房者与开发商协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -