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  • 离婚时，有贷款的房产该如何处理？

    在离婚过程中，如果夫妻名下的房产仍有未偿还的贷款，处理起来会比较复杂。首先，双方需要协商确定房产的归属，是归一方所有，还是出售分割。如果一方愿意继续持有房产，需要与银行协商贷款转移事宜。如果决定出售房产，需先还清贷款后再进行分割。建议咨询专业律师，确保合法合理解决。 北京市

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    提问者：ask4321925656

    发布于2025-03-25 北京市

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房产 贷款 商贷

共1个回答
  • ask5810127301 丨Lv 1
    离婚时涉及有贷款的房产处理较为复杂，需根据具体情况确定。如果房产是夫妻共同财产，双方可以协商分割方式。常见的方式有两种：一是由一方继续持有房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；二是将房产出售，所得款项在偿还贷款后按约定比例分配。如果房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷部分及其增值部分应作为共同财产分割。若协商不成，可通过诉讼由法院判决。需要注意的是，处理有贷款的房产时，银行作为债权人需参与其中，变更贷款人或解除抵押等手续需与银行沟通办理。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-26 北京市 举报
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