南京经济适用房买卖费用有哪些？-买房

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ask4789532046 丨Lv 2

在南京买卖经济适用房时，涉及的费用主要包括增值税、个人所得税、契税等。增值税的征收与房屋的持有年限有关，如果房屋持有满两年，普通住宅可以免征增值税，非普通住宅则按差额征收。个人所得税的征收也与持有年限相关，满五年且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税；否则，通常按照成交价的1%或差额的20%征收。契税是根据房屋的面积和成交价来计算的，普通住宅面积在90平方米以下的，契税为成交价的1%；90平方米以上的，契税为1.5%。非普通住宅的契税则统一为3%。此外，还需注意房屋的成交价，因为所有税费的计算基数都是基于实际成交价。在交易过程中，建议详细了解各项费用的具体计算方式，以确保交易的合法性和经济性。- AI整理生成 -

+1 2025-03-26 北京市举报