空置5年的房子在装修前，物业要求交1万多物业费才通水电，这种做法是否合理，需要从多个角度来考量。根据相关规定，物业费是业主基于物业服务合同应支付的费用，不论房屋是否空置，业主都应按时缴纳物业费。如果业主长期未缴纳物业费，物业公司有权要求补缴，并可能采取限制水电供应等措施来促使业主履行缴费义务。然而，物业费的具体金额应根据物业服务合同中的约定来确定。如果物业费的计算标准合理，且物业公司在服务期间确实提供了相应的服务，那么要求补缴物业费是合理的。但如果物业费的计算存在不合理之处，或者物业公司未能提供相应的服务，业主有权与物业公司协商调整费用。在实际操作中，业主可以与物业公司进行沟通，了解物业费的具体构成和计算依据，并根据实际情况协商解决方案。如果双方无法达成一致，可以通过相关法律途径解决争议。总之，物业费的缴纳应基于公平合理的原则，确保业主和物业公司双方的合法权益得到保障。- AI整理生成 -