房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 贷款未还清的房子能过户吗？离婚时财产怎么分？

    房子贷款还没还完，一般需要先还清贷款或者取得银行同意才能办理过户。至于离婚财产分割，《民法典》第1087条规定，夫妻共同财产应当协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子是共同财产的话，通常会按照双方协商或者法院判决的方式进行分割。 北京市

    过户 房子 贷款 共同财产 举报

    提问者：ask1621717161

    发布于2025-03-24 北京市

相关搜索推荐

过户 房子 贷款 共同财产

共1个回答
  • ask3247957999 丨Lv 0
    贷款未还清的房子在理论上是可以通过买卖、赠与等方式进行过户的，但实际操作中需要经过贷款银行的同意。因为房产在贷款期间是抵押给银行的，银行作为抵押权人，对房产的处置有一定的限制。通常，买家需要先还清贷款，解除抵押后才能进行过户。如果买家无法一次性还清贷款，可以与银行协商，通过转按揭的方式，将贷款转移到买家名下，再进行过户。在离婚时，房产作为夫妻共同财产，分割时需根据相关规定进行。如果房产是婚后共同购买，无论贷款是否还清，都属于夫妻共同财产，双方都有权要求分割。如果一方在婚前已经支付了首付并办理了贷款，婚后双方共同还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，婚后还贷部分及增值部分则属于共同财产，需进行公平分割。双方可以通过协商达成一致，若协商不成，可以诉诸法律途径解决。在处理房产过户和离婚财产分割时，建议咨询专业人士，以确保合法合规，避免不必要的纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-25 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。