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二手房违约了，我该怎么办？问题内容: 签了二手房合同后遇到对方违约，我们可以先看看合同里的违约条款。一般可以要求继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿。建议先和对方协商，实在不行就走法律程序，记得保留好所有证据哦！"""原问题标题：律图：房产纠纷中的《民法典》第563条如何适用"""房产纠纷中《民法典》第563条怎么用？问题内容: 《民法典》第563条主要讲的是合同解除的条件。在房产纠纷中，如果遇到对方严重违约，比如不交房、不付款，我们可以根据这条规定解除合同。但要注意，解除合同需要书面通知对方，还要保存好相关证据。"""原问题标题：华律网：二手房交易税费怎么算"""二手房交易税费计算指南"""原问题标题：记者调查：买房遇到一房二卖怎么办"""房子被卖了两次，我该怎么维权？问题内容: 遇到一房二卖别慌！首先要确认自己是不是先签的合同，然后赶紧去房产登记部门查房屋状态。如果发现对方真的一房二卖，可以要求解除合同、赔偿损失，甚至可以追究对方的刑事责任。记得保留好购房合同、付款凭证等证据哦！"""原问题标题：律图：房产继承中的《继承法》第10条如何理解"""房产继承中《继承法》第10条怎么理解？问题内容: 《继承法》第10条明确规定了法定继承人的范围和顺序。第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹等。在房产继承时，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人才轮到第二顺序。这条法律帮助我们理清继承关系，避免纠纷。"""原问题标题：租房合同到期后房东不退押金怎么办"""房东不退押金？教你几招维权技巧问题内容: 租约到期，房东不退押金？别急！首先检查房屋是否完好，然后和房东协商。如果协商不成，可以找居委会调解，或者向法院起诉。记得保留好租房合同、押金收据等证据，必要时可以找律师帮忙。"""原问题标题：买房后发现房子有质量问题怎么办"""新买的房子有质量问题，我该怎么办？问题内容: 买房后发现质量问题，先别着急。可以找开发商协商维修或赔偿，如果协商不成，可以向住建部门投诉，或者直接起诉。记得保留好购房合同、质量问题照片等证据。严重质量问题还可以要求退房或赔偿损失哦！"""原问题标题：如何判断二手房是否存在抵押"""怎么查二手房有没有抵押？"""原问题标题：房产证上加名字需要什么手续"""房产证上加名字，具体要办哪些手续？问题内容: 在房产证上加名字，首先要准备身份证、房产证等相关材料。如果是夫妻之间加名，可以走赠与或买卖两种方式。然后去房管局填写申请表，缴纳相关费用，等待审核通过即可。记得提前了解当地的税费政策哦！"""原问题标题：买房时如何避免买到凶宅"""买房怕买到凶宅？这些方法帮你避坑问题内容: 买二手房最怕遇到凶宅，怎么避免呢？可以多向邻居打听，查查房屋历史，或者找房产中介了解情况。现在有些城市有凶宅数据库，也可以去查查。签合同时最好注明"非凶宅"条款，发现问题可以要求退房或赔偿。
提问者：ask5620806292
发布于2025-03-20 北京市
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共1个回答
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ask7247262828 丨Lv 1
在房产交易中，遇到对方违约，首先应查看合同中的违约条款。通常情况下，可以选择要求对方继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿。建议先尝试与对方协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径解决。在整个过程中，务必保留好所有相关证据，如合同、付款凭证等，以便在法律程序中维护自己的权益。在处理一房二卖的情况时，确认自己是否为先签订合同的一方，并立即前往房产登记部门查询房屋状态。如果确认存在一房二卖行为，可以要求解除合同、赔偿损失，甚至追究对方的刑事责任。同样，保留好购房合同、付款凭证等证据是关键。对于房产继承问题，根据相关规定，法定继承人的范围和顺序已明确。在房产继承时，首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹等）继承。这一规定有助于理清继承关系，减少不必要的纠纷。在租房合同到期后，若房东不退押金，首先应检查房屋状况是否完好，然后与房东协商。若协商不成，可以通过居委会调解或向法院提起诉讼。在此过程中，保留好租房合同、押金收据等证据至关重要。若购房后发现房屋存在质量问题，应先与开发商协商解决，如协商不成，可以向住建部门投诉或直接起诉。同样，保留好购房合同、质量问题照片等证据是必要的。在查询二手房是否存在抵押时，可以前往房产登记部门进行查询。最后，在房产证上加名字需要准备身份证、房产证等相关材料，并根据当地政策办理相应的手续。在购买二手房时，为避免买到凶宅，可以向邻居打听、查找房屋历史，或查询凶宅数据库。在签订合同时，最好注明“非凶宅”条款，一旦发现问题，可以要求退房或赔偿。- AI整理生成 - -
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