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  • 卖房时贷款未还清，该如何处理？

    如果你在卖房时还有未还清的贷款，首先需要联系贷款银行了解剩余贷款金额和提前还款的相关规定。通常，你可以选择在交易过程中用买家支付的部分房款来提前偿还贷款。此外，也可以协商由买家接手贷款，但这需要银行同意并办理相关手续。确保所有交易在法律框架内进行，保护自己的权益。 北京市

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    提问者：ask5587383000

    发布于2025-03-20 北京市

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共1个回答
  • luanchang 丨Lv 3
    在卖房时如果贷款未还清，通常有两种处理方式。一种是由卖方提前还清贷款，解除抵押后办理过户手续。提前还款需要向贷款银行申请，并支付相应的提前还款手续费。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，凭此证明到不动产登记中心办理解押手续。另一种方式是由买方承接贷款，即买方申请新的贷款，用这笔贷款替卖方还清原贷款。这种方式需要银行同意，并且买方要符合贷款条件。无论采取哪种方式，都需要买卖双方和银行共同配合，完成贷款结清、解押、过户等一系列手续。在交易过程中，建议双方签订详细的买卖合同，明确各自的权利义务，以保障交易安全。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-21 北京市 举报
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