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  • 问题标题：房子被抵押给银行后，开发商又抵押给建筑单位，产权归谁？

    如果房子先抵押给银行，开发商又将其抵押给建筑单位，根据《民法典》相关规定，抵押权的效力按照登记顺序确定。银行作为先登记的一方，享有优先受偿权。建筑单位的抵押权只能在银行受偿之后才能实现。所以，产权仍然属于房屋所有人，但银行对房屋的抵押权优先于建筑单位。 北京市

    房子 开发商 房屋 抵押 举报

    提问者：ask6064966799

    发布于2025-03-20 北京市

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共1个回答
  • ask4990953781 丨Lv 1
    房屋被开发商抵押给银行和建筑单位，产权的归属问题需要根据抵押的先后顺序和相关规定来判断。如果开发商先将房屋抵押给银行，之后又抵押给建筑单位，那么银行的抵押权优先于建筑单位。根据相关规定，抵押权的实现顺序是按照抵押登记的时间先后来确定的，先登记的抵押权优先受偿。建筑单位虽然也享有抵押权，但在银行抵押权实现后，建筑单位只能就剩余部分请求受偿。如果房屋被拍卖或变卖，所得价款优先偿还银行的贷款，剩余部分再偿还建筑单位的债权。因此，产权最终归属取决于抵押权的实现情况和房屋的处置结果。在这种复杂情况下，建议各方通过协商或法律途径解决争议，以明确各自的权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-20 北京市 举报
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