房产税的计算通常基于房屋的评估价值、税率以及可能的减免政策。2023年，房产税的计算方法依然遵循这些基本原则，但具体税率和减免政策可能会根据地方政府的政策有所调整。通常，房产税的公式为：应纳税额 = 房屋评估价值 × 适用税率 - 减免税额。房屋评估价值由当地房地产评估机构根据市场情况确定，适用税率则根据房屋用途（住宅或商业）和所在地区的规定有所不同。此外，某些情况下，如首次购房、低收入家庭或特定职业群体，可能享有一定的税收减免。回答：在房屋买卖合同中，如果存在以下情形，合同可能会被认定为无效：一是合同双方不具备完全民事行为能力，如未成年人或精神病人；二是合同内容违反法律法规的强制性规定，如涉及非法建筑或未经许可的房屋买卖；三是合同签订过程中存在欺诈、胁迫等不正当手段；四是合同双方对房屋的权属存在重大误解，如卖方并非房屋的真正所有者。此外，如果房屋买卖未经共有人同意，或者房屋存在抵押、查封等权利限制，也可能导致合同无效。在遇到这些情况时，建议及时咨询专业人士，以保障自身权益。- AI整理生成 -