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共2个回答
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ask6798890838 丨Lv 2
文中未直接提及南京土地供应紧张是否导致房价上涨，但提到南京新房价格连续上涨，且新房上市量逐步回落，库存去化周期持续下行，供求比趋于均衡，这可能间接反映了土地供应与市场需求的紧张关系对房价有一定影响。至于楼市是否迎小阳春且房价筑底，从南京等地房地产市场出现“小阳春”现象，新房和二手房成交量上涨，以及政策促进楼市回暖来看，楼市确实有所回暖。然而，是否真正筑底还需观察后续市场走势和政策变化，目前难以断定。- AI整理生成 - -
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ask1193967611 丨Lv 1
南京土地供应紧张确实在一定程度上推动了房价上涨。土地作为房地产开发的基石，供应紧张直接导致新房源减少，市场供需关系失衡，从而推高房价。近期南京新房价格连续上涨，二手房成交量也持续攀升，部分优质项目热销，反映出市场需求的旺盛。然而，房价上涨并非单一因素所致，购房者理性化趋势明显，真正吸引他们的是“好房子”的性价比和优质配套。楼市“小阳春”现象的出现，除了土地供应紧张外，还与政策支持密切相关。南京、苏州、无锡等地通过契税补贴、人才房票、贷款支持等政策降低了购房门槛，进一步刺激了市场需求。南京新房上市量逐步回落，库存去化周期持续下行，供求比趋于均衡，这表明房价可能已经筑底，市场正逐步回归理性。未来房价走势仍需关注土地供应、政策调控及市场需求等多重因素的综合影响。- AI整理生成 - -
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