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  • 夫妻共同房产，双方签租赁合同有效吗？

    如果房产属于夫妻共同所有，夫妻双方作为共同产权人，一起签订房屋租赁合同是有效的。但需要注意，合同内容要明确租金分配等细节，以免日后产生纠纷。另外，如果房产有贷款未还清，还需要考虑抵押银行的限制性规定。 北京市

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    提问者：中年先锋

    发布于2025-03-18 北京市

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共1个回答
  • ask4366814600 丨Lv 2
    夫妻共同房产签订租赁合同是有效的。根据相关规定，夫妻共同所有的房产，任何一方都有权对房产进行租赁等处分行为，但需得到另一方的同意或追认。如果双方共同签订了租赁合同，合同自然是有效的。如果仅一方签订，另一方事后追认，合同也有效。需要注意的是，租赁合同不能损害房产的价值或影响房产的抵押贷款等权益。如果房产已设定抵押，租赁期限不得超过抵押期限，且租赁合同不得影响抵押权人的利益。在签订租赁合同时，最好明确租赁期限、租金、违约责任等条款，以避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-19 北京市 举报
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