离婚后房产的分割主要取决于房产的购买时间和资金来源。如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，且双方都没有特别约定，那么根据相关规定，房产通常会被视为共同财产，双方有权平等分割。分割时，可以协商决定一方获得房产并支付对方相应的补偿款，或者将房产出售后均分所得款项。如果房产是在婚前由一方购买，并且产权登记在该方名下，那么这套房产通常被视为个人财产，离婚时不参与分割。但如果在婚后有共同还贷的情况，另一方可以要求对还贷部分及其增值部分进行补偿。此外，如果房产是父母赠与或继承的，且赠与或继承时明确指定为个人财产，那么这套房产在离婚时也不参与分割。但如果婚后有共同还贷或装修等行为，另一方可以要求相应的补偿。总之，离婚时房产的分割需要综合考虑多方面的因素，包括房产的购买时间、资金来源、产权登记情况以及双方的具体约定等。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和实际情况进行判决。- AI整理生成 -