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共3个回答
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郭之杰 丨Lv 2
根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:1. 拆迁实施前,应当书面通知抵押权人。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项征求抵押权人的意见,抵押权人应当提供有关证明材料。2. 拆迁人应当与抵押权人就抵押权及其所担保债权的处理等事项进行协商。达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人的补偿款向抵押权人提前清偿债务或者提存。3. 如拆迁人与抵押权人不能达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人的补偿款向公证机关办理提存。抵押权人可以就提存的补偿款优先受偿。4. 拆迁已设定抵押的房屋,可能会影响抵押权的实现。在拆迁过程中,抵押权人应密切关注拆迁进展,及时主张自己的权利,确保自身利益不受损害。同时,被拆迁人也应配合抵押权人的工作,提供必要的协助和信息,以保障拆迁工作的顺利进行和抵押权人的合法权益。 -
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ask5679668120 丨Lv 1
拆迁已设定抵押的房屋时,可通过以下方式保护抵押权人的利益。1. 明确拆迁补偿款的清偿顺序,一般应优先用于清偿抵押权人的债务。在拆迁过程中,拆迁部门应将拆迁补偿款直接支付给抵押权人,以确保其债权得到及时清偿。2. 抵押权人与抵押人应就拆迁事宜达成协议,约定在拆迁过程中如何保障抵押权人的权益,如对拆迁补偿款的监管、使用等作出明确规定。3. 若抵押人未履行债务,抵押权人可依据法律规定,在拆迁补偿款范围内行使抵押权,对拆迁后的房产或其变价款享有优先受偿权。通过以上措施,能够在拆迁过程中较好地保护抵押权人的利益。 -
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zhangdatingting 丨Lv 4
拆迁已设定抵押的房屋时，抵押权人的利益保护是一个重要问题。根据相关规定，拆迁过程中，房屋所有权人应当与抵押权人协商解决抵押权的处理问题。通常情况下，拆迁补偿款应当优先用于偿还抵押贷款，确保抵押权人的合法权益。如果房屋所有权人无法与抵押权人达成一致，相关部门会介入协调，确保拆迁补偿款的合理分配。此外，抵押权人也可以依法申请冻结拆迁补偿款，以防止房屋所有权人擅自处置补偿款，损害抵押权人的利益。总之，在拆迁过程中，抵押权人的利益会受到法律保护，相关程序也会确保其权益不受侵害。 -
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