当房产证上只登记了夫妻一方的名字，离婚时房产分割需根据具体情况判断。如果是婚后用共同财产购买的房产，即使只写一人名字，也属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。如果是婚前一方购买，且全部用个人财产支付的，则属于个人财产，归登记方所有。在分割时，双方可以通过协商达成一致，若协商不成，可依据相关规定进行判决。公租房作为政府提供的保障性住房，通常不具备继承性质。根据相关规定，公租房的承租人去世后，符合条件的家庭成员可以申请继续承租，但公租房本身不能作为遗产进行继承。具体的操作流程和政策细节需根据当地住房保障部门的规定执行。房屋买卖合同无效的情形包括以下几种：一是合同双方不具备相应的民事行为能力；二是合同内容违反法律法规的强制性规定；三是合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形；四是合同标的物存在权属争议或无法实现；五是合同形式不符合法律规定。若合同被认定为无效，双方应依法返还已取得的财产，并根据过错程度承担相应的责任。查询房产证上是否有抵押，可以通过房产登记机构进行查询。携带房产证和身份证明到当地房产登记中心，申请查询该房产的抵押登记情况。此外，部分城市已开通线上查询服务，可以通过房产登记机构的官方网站或相关政务服务平台进行查询。- AI整理生成 -