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共3个回答
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ask2307012117 丨Lv 2
关于有土地使用证没有房产证的房子能买吗的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 从法律角度看,有土地使用证而无房产证的房子在一定情况下可以购买。土地使用证表明对土地享有使用权利,但房产证是房屋所有权的重要凭证。2. 若该房屋是合法建造且手续齐全,只是因某些原因未办理房产证,在与卖方签订详细的买卖合同并明确双方权利义务后,是可以购买的。但需注意后续办理房产证的事宜及风险。3. 然而,如果该房屋存在违法建设等问题,即便有土地使用证,也不能购买。因为违法建筑不受法律保护,购买后可能面临无法办理房产证、被强制拆除等风险。4. 购买此类房屋时,应要求卖方提供土地使用证、相关建设审批文件等,以了解房屋的合法性情况。同时,可约定卖方有义务协助办理房产证,若因卖方原因导致无法办理房产证,卖方应承担相应违约责任。总之,购买有土地使用证无房产证的房子需谨慎评估风险,确保交易合法合规。 -
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ask7250602853 丨Lv 2
有土地使用证但没有房产证的房子不建议购买。一方面,从法律层面看,房产证是房屋所有权的重要凭证,没有房产证可能意味着房屋的产权存在瑕疵,比如可能是违法建筑、手续不全或存在产权纠纷等。购买此类房屋,后续可能面临无法办理产权过户、被原产权人或第三方追索等风险,维权之路会非常艰难。另一方面,在实际交易中,银行等金融机构通常不会为没有房产证的房屋提供贷款等金融服务,这会给购房者带来较大的资金压力。总之,为避免后续可能出现的诸多问题和损失,尽量不要购买有土地使用证但没有房产证的房子。 -
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牛峥 丨Lv 3
有土地使用证但没有房产证的房子在购买时需要谨慎。土地使用证表明土地的使用权归持有人所有，但房产证是证明房屋所有权的法律文件。如果房屋没有房产证，可能存在违章建筑、未办理合法手续或其他法律问题。购买此类房屋可能会面临无法办理产权过户、拆迁补偿受限等风险。建议在购买前，详细了解房屋的实际情况，咨询相关部门，确保房屋的合法性。如果房屋确实存在法律问题，建议不要轻易购买，以免造成不必要的经济损失。 -
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