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    二手房交易中，定金罚则是指买卖双方在签订定金协议后，如果一方违约，另一方有权要求违约方支付一定比例的定金作为赔偿。具体比例由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。"""二手房买卖遇到违约，定金怎么赔？问题内容: 在二手房交易中，如果买卖双方签了定金协议后有一方违约，另一方可以要求违约方赔定金。赔多少呢？双方可以商量，但最多不能超过房子总价的20%。这个规定是为了保护守约方的利益。 北京市

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    提问者：aklbj

    发布于2025-03-07 北京市

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共1个回答
  • 郑浩斌 丨Lv 3
    在二手房交易中，定金罚则是一种常见的法律约束机制，旨在保障买卖双方的权益。根据相关规定，定金罚则主要适用于以下情况：如果买方支付定金后反悔不买，卖方有权没收定金；如果卖方收取定金后反悔不卖，则需要双倍返还定金给买方。这一罚则的存在，既约束了买卖双方的行为，也减少了交易中的不确定性。定金的数额通常由双方协商确定，但一般不超过房产总价的20%。在实际操作中，买卖双方应在签订合同时明确约定定金的数额及罚则，以避免后续纠纷。需要注意的是，定金罚则的适用前提是双方已达成明确的买卖意向，并且定金已实际支付。如果交易因不可抗力等原因无法完成，定金罚则则可能不适用。因此，在二手房交易中，买卖双方都应当谨慎对待定金问题，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-08 北京市 举报
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