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共1个回答
  • ask1166948573 丨Lv 1
    拆迁安置房未满2年进行买卖时,双方需要承担的费用主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及交易手续费等。契税通常由买方承担,税率根据房屋面积和买方是否为首套房有所不同,一般在1%到3%之间。增值税及附加和个人所得税则由卖方承担,增值税的税率通常为5.6%,个人所得税则按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来计算。交易手续费则根据各地规定,可能由买卖双方共同承担。过户费用主要包括不动产登记费和印花税。不动产登记费按照房屋面积计算,通常每平方米几元到十几元不等。印花税则由买卖双方各自承担,税率为房屋总价的0.05%。具体费用可能会因地区政策有所不同,建议在交易前咨询当地房产交易中心或相关部门,以获取准确的费用信息。在进行拆迁安置房买卖时,还需注意房屋的产权是否清晰,是否存在抵押、查封等情况,以及是否符合当地政策规定的交易条件。确保所有手续合法合规,以免后续产生不必要的纠纷。
    +1 2025-03-07 北京市 举报
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