卖房,但房主不在,如何委托出售?-卖房

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卖房,但房主不在,如何委托出售?

房主是我哥的名字，我哥不在本地，在外地。我和我爸二个人在本地，三个人商量好后，想出售本地的这个房子。我的问题有四个：第一：可以让我哥，去委托我爸，出售这个房子吗？第二：如果可以委托，那么我哥需要去哪个机构中的哪个部门办理委托呢？第三：办理委托需要花钱么？大约多少钱呢？第四：我哥办理完后，需要邮寄哪些东西过来呢？第五：卖房的过程中有哪些需要注意的吗？“希望帮忙回答问题的朋友，能够细腻的回答问题，复制粘贴的先谢绝了！” 北京市

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卖房房子房产委托公证举报

提问者：别勾引我
发布于2012-08-13 北京市

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卖房房子房产委托公证

共2个回答

wang9653 丨Lv 0

可以确定此房可以办理公证委托!需要你哥持身份证,户口本,房产证,你父亲身份证复印件,如果属于你哥婚前财产(婚后必须要你嫂子到场)你哥本人至所在地的公证处办理公证委托书,受托人是你父亲!委托公证费用一般在2000元以内。你哥取得公证委托书原件和产证原件一起寄回你家就可以了!这样你父亲就可以全权代表你哥处理该房屋所有出售事宜!至于卖房注意事宜!建议注意以下细节:价格、付款方式、付款时间、过户时间、房屋交接时间和条件(一般款清交房)、违约责任、税费怎么承担!希望对你有所帮助!

+10 2012-08-13 举报
消除女权用户丨Lv 4

1、可以2、到所在地公证处办理委托书。(全权委托,公证处有相应的条款及模式专门办理这方面的事情)3、委托书的费用大概费用200元左右(地区差异,价格不统一)4、公证委托书一定要寄回来,再则是房产证及身份证就行了,剩下的需要你爸的身份证明5、房子卖了一定要保证能收到钱。内部的水电及其他需消费的设施,比如水电也要办理好过户手续,避免他消费你还要继续掏钱。注意:有一个问题,就是你哥去公证处的时候需要带好身份证、户口本及房产证,公证处一般不单方面出具公证手续,你爸不在场,估计不好办。不给办的话申请视频通话公正,证明是一家人,对被委托方及自己的行为负责就应该可以了。

+10 2012-08-13 举报