二手房买卖合同违约应如何赔偿？-买房

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ask7972156195 丨Lv 1

在二手房买卖中，如果一方当事人未按照合同约定履行义务，构成违约行为，根据相关规定，违约责任主要包括违约金、赔偿损失等方面。对于买方的违约行为，卖方可以要求买方支付违约金，通常为合同总价的一定比例，具体比例可在合同中约定。此外，卖方还可以要求买方承担因买方违约而产生的损失，包括但不限于重新寻找买家所产生的费用、市场波动导致的价差损失等。对于卖方的违约行为，买方同样可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因卖方违约而导致的损失，例如重新寻找房屋、延误交易所产生的额外费用等。双方应当在合同中明确约定双方的违约责任和赔偿方式，以便在发生纠纷时有据可依。在实际操作中，双方可根据具体情况协商解决，或者通过调解、仲裁等方式处理违约纠纷，以维护双方合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-03-03 北京市举报