在线等……首套房,会提前还款,选等额本息划算还是选等额本金划算?-买房

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xukanku 丨Lv 0

等额本金,因为等额本息是先收取利息再计算本金的,例如你供20年,约10年时间就把20年的利息收完了,10年后你每月还和提前还意义已经不大了,如果你选择等额本息,你一年后提前还款,你会发现好像根本没还过钱,因为你这一年80%都是利息,只有20%是本金,你会非常气愤。等额本金(又为递减法),每月还款不同,开始还款较多,每月递减,这种还款方式是按照你每月欠的本金来计算利息的,例如:你借36万,第一个月月供3600元(没有利率表在手,随便算的),随便算你是2600元利息吧,1000元本金吧,那第二个月就会按照你36万—1000元已还本金=359000元去计算第二个月的利息,每月递减无论你提前还款或一直供下去,都是等额本金还的利息较少,但银行是不建议你用的,因为人家要赚钱嘛,如果你问银行,银行肯定会叫你选择等额本息的,说什么每月还款一样,没压力之类,简直放屁

+1 2013-08-23 举报