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  • 按揭房私下签协议转让有效吗

    按揭房私下签协议转让是否有效，要看协议内容是否符合相关法律规定，如未经贷款银行同意转让，可能存在违约风险。建议咨询专业律师确认合法性。 北京市

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    提问者：ask2252042616

    发布于2025-02-26 北京市

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共1个回答
  • ask1098477601 丨Lv 2
    按揭房属于银行或其他金融机构提供贷款支持的房产，购房者需按月还款直到贷款还清。在这种情况下，私下签订协议转让按揭房存在一定风险。首先，根据相关规定，按揭房的所有权归贷款人所有，购房者只是使用权人，未经贷款人同意私下转让可能违反合同约定。其次，银行通常会在购房合同中约定了转让限制条款，私下转让可能触犯合同规定。最终，若私下转让被发现，贷款人有权要求购房者提前还清剩余贷款，导致经济损失。因此，建议购房者在转让按揭房时，遵循合同规定，与贷款机构协商办理过户手续，确保合法合规。- AI整理生成 -
    +1 2025-02-27 北京市 举报
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