在夫妻离婚后，共同购买的房产处理涉及房贷、房产和贷款等方面。首先，如果双方能够友好协商，可以选择协商一致解决房产归属和贷款问题。一种处理方式是协商一方赎买另一方的份额，或者将房产出售后分割财产。如果无法协商一致，根据相关规定，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房产归属和贷款责任。在处理房贷方面，如果房产有房贷尚未还清，离婚后双方需要协商如何分担房贷责任。一般来说，可以选择一方继续承担全部房贷责任，或者协商分担房贷还款责任。另外，也可以选择将房产出售后清偿房贷，再按照法院判决或协商分割剩余财产。对于房产归属问题，如果房产是夫妻共同名下，根据相关规定，离婚后可以协商一致或者通过法院判决确定房产归属。在协商或者法院判决后，需要办理过户手续，确保房产所有权的合法变更。总的来说，夫妻离婚后共同购买的房产处理涉及多方面，需要双方理性协商或者依法处理，保障双方合法权益，避免出现纠纷和法律风险。- AI整理生成 -