根据相关规定，夫妻婚后共同居住的房产，不论是谁名下购买，均属于夫妻共同财产，享有共同所有权。老公婚前购买的贷款房属于个人财产，但如果夫妻婚后将其作为共同居住的家庭住房，就会涉及到财产转移和共同财产的问题。对于这种情况，一般建议夫妻双方协商一致，可以选择以下几种处理方式：首先，可以通过公证或者签订书面协议，约定婚后贷款房的归属和权益分配方式，明确各自的权利和义务，以避免日后可能发生的纠纷。其次，如果夫妻双方无法达成一致意见，可以选择通过司法途径解决。法院会根据实际情况，综合考虑双方的贡献和利益，做出公正的裁决。最后，如果老公愿意，也可以将房产过户到夫妻共同名下，这样就能够确保双方在法律上均享有对房产的权益。总的来说，处理婚前购买的贷款房涉及到夫妻共同财产的管理和权益保障，建议夫妻之间保持沟通，协商解决，或者寻求法律援助，以确保双方的权益得到保护。- AI整理生成 -