离婚时房产涨价应如何分割是一个比较复杂的问题。根据相关规定，离婚时房产的涨价部分可以视为夫妻共同财产，应当根据具体情况进行协商或者由法院判决分割。在实际操作中，可以由离婚双方协商达成一致意见后，通过公证处进行公证；如果双方无法协商，法院会根据实际情况，包括房产增值的具体数额、婚姻期间双方的贡献等因素进行综合考量，最终做出公平的裁决。对于房产涨价的分割，一般来说，如果在婚姻关系存续期间，房产价值有所增长，增值部分属于夫妻共同财产；如果增值是由于一方在婚姻期间的个人努力或投入所致，可能会根据具体情况进行个人财产和共同财产的划分。此外，如果房产是一方在婚前所有并未加以改变的个人财产，其增值部分可能不属于共同财产。因此，在离婚时房产涨价的分割中，需要充分考虑双方在婚姻期间的贡献、房产增值的具体情况以及其他相关因素，最终达成公平合理的分割方案。最好在离婚协议中明确约定涨价部分的归属，以避免后续纠纷。- AI整理生成 -