夫妻离婚后共同按揭房产的分割涉及按揭贷款和房产权益两个方面。根据相关规定，离婚时共同按揭的房产可以通过协商达成一致分割方案。如果双方可以协商，可以选择将按揭房产出售，将销售所得按一定比例分给双方。另一种方式是一方出售自己的份额给另一方，让另一方继续按揭购房，前提是银行同意将原有按揭贷款变更为单方还款。如果协商不成，可以通过法院诉讼解决。在分割按揭贷款时，一般情况下，离婚后按揭贷款仍由原有借款人承担，但可以通过协商或法院判决将贷款责任转移给另一方。此时，需要向银行提供相关材料，经银行审核同意后才能变更贷款责任。需要注意的是，变更贷款责任可能需要支付一定手续费，具体费用以银行规定为准。至于按揭房产的产权分割，一般情况下，离婚后共同按揭的房产可以通过协商或法院判决划分产权。产权划分可以根据双方实际出资情况、居住需求等因素进行合理分配。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况做出裁决。总之，夫妻离婚后共同按揭房产的分割涉及按揭贷款和房产权益两个方面，可以通过协商或法院诉讼解决。在处理过程中，建议双方保持沟通，寻求公平合理的解决方案。- AI整理生成 -