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  • 夫妻怎样把有贷款的房子过户给一方

    夫妻共同拥有的有贷款房产，想要将房产过户给其中一方，需要进行公证手续。具体操作包括办理过户手续、支付相关税费、提供必要资料等步骤。需要注意的是，贷款房产的过户涉及到贷款解除及重新签订合同，需要提前与银行进行沟通协商。 北京市

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    提问者：yangkaiden

    发布于2025-02-14 北京市

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共1个回答
  • ask1785845675 丨Lv 2
    夫妻双方如需将有贷款的房产过户给一方，首先需要办理房产过户手续。具体操作为，双方前往当地房产局办理过户手续，提供相关材料，包括房产证、身份证等。办理过户手续时，需要缴纳相应的契税和个税。契税是根据房屋评估价值和税费标准计算的一项税费，一般由买方承担。个税是根据过户房产的差额计征，也由买方承担。至于原有的贷款问题，过户后需要及时办理贷款变更手续，将原有贷款人变更为过户方，确保贷款正常还款。在整个过户过程中，建议夫妻双方提前咨询相关专业人士或房产中介，以确保流程顺利完成，避免因操作不当而引发问题。- AI整理生成 -
    +1 2025-02-15 北京市 举报
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