离婚后办理房产证和土地证更名是一项涉及财产重要变动的程序。根据相关规定，离婚后夫妻双方需要协商一致，可以选择以下几种方式来办理房产证和土地证的更名手续。首先，如果离婚协议书中明确约定了房产归属，双方可以凭借离婚协议书、离婚证书、身份证等相关材料前往房产所在地的不动产登记机构办理更名手续。在办理过程中，需要缴纳相应的过户税费，并按照相关规定办理产权变更手续。其次，如果离婚协议书中未明确约定房产归属，双方也可以协商一致，选择出售房产或者其中一方将房产产权让与另一方。在这种情况下，需要签订房屋买卖合同或赠与协议，并按照相关规定前往不动产登记机构办理房产证和土地证的更名手续。最后，如果离婚双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼解决产权归属问题。在法院判决后，根据判决结果前往不动产登记机构办理相应的产权变更手续。总的来说，离婚后办理房产证和土地证更名需要夫妻双方协商一致或者依法判决，按照相关规定前往不动产登记机构办理手续，确保产权变更合法有效。- AI整理生成 -