针对商品房延迟交付的情况，购房者首先应该查看购房合同中关于交房时间的约定。如果开发商延迟交付商品房，购房者有权要求开发商按照约定的时间履行交房义务。根据相关规定，开发商延迟交付商品房属于违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以通过书面形式提出索赔要求，要求开发商承担延迟交付造成的损失，如支付违约金、赔偿损失等。在处理商品房延迟交付问题时，购房者应保留好相关证据，包括购房合同、付款凭证、交流记录等，以便日后维护自身权益。若开发商不同意承担责任，购房者可以通过法律途径解决争议，如向有关部门投诉、起诉至法院等。在维护自身权益过程中，购房者也可以寻求法律援助，以获取更专业的法律建议和支持。总之，购房者在商品房延迟交付问题上应保持理性，依法维护自身权益，同时也可以通过与开发商协商解决纠纷，争取双方达成一致意见，最终实现合理的解决方案。- AI整理生成 -