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共2个回答
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xijiabo 丨Lv 0
厂房出租遇到拆迁问题时,在写合同方面需要特别注意。1. 合同中应明确约定出租方在遭遇拆迁时的告知义务,包括告知承租方的时间、方式等,以保障承租方的知情权。2. 详细规定拆迁补偿款的分配方式,避免因补偿款的归属问题引发纠纷,比如明确约定拆迁补偿款中哪些部分归出租方,哪些部分归承租方。3. 要对拆迁导致的合同终止事宜作出清晰规定,包括终止的条件、终止后的处理方式等,如承租方应在接到通知后的一定时间内搬离厂房,出租方应在承租方搬离后及时返还押金等。4. 可增加关于违约责任的条款,若一方违反合同约定导致对方遭受损失,应承担相应的赔偿责任,这样能有效约束双方的行为,避免出现不必要的法律纠纷。总之,在写厂房出租遇到拆迁问题的合同时,要尽可能全面、细致地考虑各种可能出现的情况,以保障双方的合法权益。 -
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ask5905300517 丨Lv 0
在撰写厂房出租遇到拆迁问题的合同时,需明确以下几点。1. 约定拆迁补偿的归属,应清晰说明拆迁补偿款归出租方还是承租方,或双方按何种比例分配,避免后续纠纷。2. 规定拆迁时的合同解除条件及相关事宜,如拆迁导致厂房无法继续使用,合同应如何解除,以及解除后的租金退还等问题。3. 明确双方在拆迁过程中的通知义务,一方得知拆迁相关信息后应及时通知另一方,以便双方做好相应准备。4. 可约定在拆迁期间,承租方对厂房的使用限制及维护责任,确保厂房在拆迁过程中不受额外损害。同时,合同中应尽量详细地涵盖各种可能出现的拆迁相关情况,以保障双方的合法权益。 -
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