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共2个回答
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ask1216051649 丨Lv 2
武汉一小区物业为续聘主动降费，而物业费涨价难以推进的原因主要在于：一方面，物业费定价体系不明确，调整费用程序复杂，且新出台的限价政策限制了涨价空间；另一方面，业主对物业费的认识存在差异，新房业主认为费用高，老旧小区业主则习惯于低价，导致收缴率下降。同时，随着成本上升，物业公司面临经营压力，但涨价往往引发业主不满，形成恶性循环。因此，缺乏合理的调价机制和透明的费用管理，以及业主与物业公司之间的沟通不畅，共同导致了物业费涨价难以推进的局面。- AI整理生成 - -
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ask9719449035 丨Lv 1
物业费难以涨价的原因主要包括以下几点：首先，定价体系不明确，缺乏统一的标准和调整机制，导致调整费用变得困难。其次，业主对物业费的认知存在差异，新房业主觉得费用昂贵，老旧小区的业主则习惯了低价，难以形成共识。此外，新出台的限价政策引发了降价潮，限制了物业费的上涨空间。另外，收费标准无法覆盖成本，物业公司面临经营压力，削减服务反而加剧了业主的不满，形成恶性循环。要推进物业费涨价，需要改善服务质量，增加费用透明度，促进业主与物业公司的沟通和理解，建立长期的调价机制，探索根据最低工资标准调整收费或改变收费周期的方式，以此促进物业费涨价的落地和可持续发展。- AI整理生成 - -
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