2010年我和父母把我们同住的一所上海房子卖掉（我们是上海户口），-买房

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2010年我和父母把我们同住的一所上海房子卖掉（我们是上海户口），

分别买了宝山区（外环外，房产证只有我的名字，102个平方）和杨浦区（中环外，外环内。房产证上有我和我父母的名字，65个平方）两所房产，现在求助的问题是我们想把杨浦区的房子卖掉，再去买套房子（宝山区呼玛附近），现在能够卖吗，如果卖了能够再买吗（再买一套房的房产正上也是把我们三个人名字写上），应为是我还贷，之前另一套房子贷过款，但以还清，现在我公积金账户还有两万，再次贷款还能贷足二十万么？还有我这情况房屋卖出买进的税是多少，具体怎么操作各算，越具体越好，请各位老师帮我解答，我现在这不知道怎么操作了，谢谢

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提问者：jd9356
发布于2012-08-08

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共9个回答

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胡菊华 经纪人

亲，根据您的描述，1、卖掉一套后您可以和您父母再买一套；2、贷款：如果您之前有过贷款记录现在再贷算二次贷款，公积金可以贷足20万；3、税费：卖出时税费为全额缴税（全额营业税5.565%、个人所得税费1%、中介服务费1%）；买进税费为3%契税及1%中介服务费

+13 2012-08-08 举报
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陈海科 经纪人

亲，根据您的描述，1、卖掉一套后您可以和您父母再买一套；2、贷款：如果您之前有过贷款记录现在再贷算二次贷款，公积金可以贷足20万；3、税费：卖出时税费为全额缴税（全额营业税5.565%、个人所得税费1%、中介服务费1%）；买进税费为3%契税及1%中介服务费

+11 2012-08-08 举报
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郑宇 经纪人

具体情况具体分析吧,应该是这样。

+1 2014-07-15 举报
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张炼 经纪人

亲，根据您的描述，1、卖掉一套后您可以和您父母再买一套；2、贷款：如果您之前有过贷款记录现在再贷算二次贷款，公积金可以贷足20万；3、税费：卖出时税费为全额缴税（全额营业税5.565%、个人所得税费1%、中介服务费1%）；买进税费为3%契税及1%中介服务费

+1 2012-08-13 举报
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吴春 经纪人

亲，根据您的描述，1、卖掉一套后您可以和您父母再买一套；2、贷款：如果您之前有过贷款记录现在再贷算二次贷款，公积金可以贷足20万；3、税费：卖出时税费为全额缴税（全额营业税5.565%、个人所得税费1%、中介服务费1%）；买进税费为3%契税及1%中介服务费

+1 2012-08-09 举报
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王佳宁 经纪人

上楼回答得很详细！

+1 2012-08-09 举报
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卜春伟 经纪人

杨浦的房子卖掉可以和您父母再买二套,你有补充公积金吗?之前公积金贷过款吗?具体的请来电详细咨询.

+10 2012-08-08 举报
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程远亮 经纪人

如果你是已婚人士就可以买，如果未婚就只能把宝山的房子卖了再买

+10 2012-08-08 举报
zz304222428 丨Lv 1

哦按时是的

+12 2012-08-09 举报