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共2个回答
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ask1827582814 丨Lv 0
租赁期限未满的房屋被拆迁时,通常应按照以下方式处理:1. 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人依照相关法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。2. 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。3. 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 -
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ask951815768 丨Lv 1
对于租赁期限未满的房屋拆迁问题，首先需要明确的是，根据相关规定，房屋租赁合同并不会因为房屋拆迁而自动终止。在这种情况下，租户和房东可以协商解决。一般而言，如果房屋因征收、拆迁等原因需要腾空，租户可以选择与房东协商提前终止合同或者要求房东提供其他住房。如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决争议。另外，根据相关规定，房屋拆迁后，租户有权要求房东按照约定或者市场价值进行赔偿。总之，在租赁期限未满的情况下，租户应该维护自身权益，与房东协商解决问题，如果无法达成一致，可以寻求法律援助。 -
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