1、链家是北京比较大的中介机构之一，跑掉的可能性不大，至少不会因为你的这些首付款跑掉；2、链家却是和银行有关于资金托管的业务，由于业主也处于按揭状态，所以称之为转按揭，又因为涉及双重抵押，所以无法进行该项资金托管业务。3、目前银行没有真正的转按揭业务，都是采用“垫付还款、重新按揭”的方式操作。并不是所有的中介都是骗子，尤其在北京，虽然有中介骗人的现象，但是比较大的品牌中介往往是被买卖双方骗。声明：本人虽然是从业人员，但是绝不是链家的工作人员。

现在的银行早就不办转按揭了，还是问清楚具体的操作流程看一下有没有风险。

1.正规的不会跑。2.银行办不了。

"转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。转按揭客户须知 1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况4、原借款人已取得有关房屋的权利证明5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料 办理转按揭所需材料 原借款人所需资料：1、 借款人和权利共有人身份证复印件2、 房地产权证原件3、 借款合同（抵押合同）原件4、 最近一期银行还款对帐单原件5、 还款卡或还款存折复印件6、 房屋买卖合同新借款人所需资料：1、 借款人和权利共有人身份证复印件2、 借款人和权利共有人户口簿复印件3、 借款人婚姻证明复印件4、 借款人和参贷人的收入证明5、 首付款收据6、 房屋估价报告7、 房屋买卖合同8、 如公积金贷款另附公积金帐号9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单所有复印件均需统一使用A4规格纸张 办理转按揭所需费用 费用名称 收费对象 收取方 转按揭服务费 上下家 担保公司 评估费 上家或下家 评估公司 公证费 上下家 公证处 保险费或担保费 下家 保险公司或担保公司 不知道上述的对你有没有帮助!!

转按揭业务不是所有的银行都做.你可以到链家中介所说的建行问一下是否可以做转按揭和资金托管的事.如果资金托管记住一定要买卖双方到场才能动用房款.