夫妻未公证的财产协议在房产领域中具备一定的效力。根据相关规定，夫妻双方可以通过书面形式达成财产协议，包括房产方面的约定。未经公证的财产协议在夫妻双方自愿、真实意思表示的情况下，可以作为证据在未来的争议中发挥一定的作用。但需要注意的是，未公证的财产协议在法律上的效力相对较弱，可能存在一定的风险。建议夫妻双方在财产方面的重要协议，特别是涉及到房产等大额财产的约定，最好能够进行公证，以确保协议的法律效力和保障双方的权益。关于业主生活方面的问题，在购房后，业主有权对自己的房产进行合法合理的使用，但需遵守相关的法律法规和社区规定。在小区居住中，业主应尊重邻里关系，保持公共秩序，不扰民、不违规。同时，应当积极参与小区的管理，共同维护小区的良好环境和秩序。如果在业主生活中遇到问题，可以通过业主委员会或物业管理处等途径进行沟通解决。在其他房产相关问题上，如房屋装修、租赁、买卖等方面，建议业主或购房者在行动前充分了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。在签订合同、办理产权手续等环节，应当谨慎对待，避免因疏忽而导致不必要的风险和纠纷。如有疑问或困惑，可以咨询专业的房产律师或相关部门，寻求合法合理的解决方案。- AI整理生成 -