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共3个回答
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ask7540575672 丨Lv 2
在房屋交易中,关于卖房子土地出让金由谁交的问题,通常有以下几种情况。1. 一般情况下,如果该房屋所占用的土地是出让性质,那么在办理房屋过户手续时,土地出让金通常由买方承担。这是因为出让性质的土地已经支付过土地出让金,后续的交易中不再重复收取。2. 然而,如果该房屋所占用的土地是划拨性质,那么在转让房屋时,需要由卖方补缴土地出让金,将土地性质变更为出让性质后,才能进行正常的房屋过户交易。补缴的土地出让金金额通常根据土地的面积、用途等因素来确定。3. 此外,在一些特殊的政策或合同约定下,土地出让金的承担方也可能会有所不同。例如,在某些地区的二手房交易中,双方可以协商确定土地出让金的承担方。总之,卖房子土地出让金的承担方需要根据具体的情况来确定,一般情况下由买方承担出让性质土地的土地出让金,由卖方补缴划拨性质土地的土地出让金,或者双方协商确定。 -
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ask7519124435 丨Lv 2
关于卖房子土地出让金谁交的问题,根据相关政策法规分析如下:一般情况下,卖房子时土地出让金由卖方缴纳。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。但在实际交易中,双方也可以协商由买方缴纳土地出让金。如果在合同中明确约定由买方承担土地出让金,那么在交易过程中就应由买方负责缴纳。需要注意的是,不同地区对于土地出让金的缴纳规定可能会有所不同,具体情况需要根据当地的法律法规和政策来确定。此外,如果该房屋是经济适用房等特殊类型的房屋,其土地出让金的缴纳规定也有别于普通商品房,需要特别关注相关政策和规定。 -
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ask2978337722 丨Lv 1
一般情况下,卖房子时土地出让金由卖方缴纳。土地出让金是取得国有土地使用权所应支付的费用,通常在办理土地使用权证时需要缴纳。在房屋交易中,卖方作为土地使用权的出让方,有义务承担土地出让金的缴纳责任。然而,在某些特殊情况下,双方可以协商约定由买方缴纳土地出让金。例如,在二手房交易中,若双方在合同中明确约定由买方承担土地出让金,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就应当按照合同约定执行。总之,通常是卖方缴纳土地出让金,但双方可以通过协商约定由买方缴纳,具体情况需根据合同约定和法律法规来确定。 -
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