夫妻离婚后，共同按揭的房子处理方式需根据相关规定进行。一般情况下，如果离婚双方能够友好协商，可以选择以下几种方式之一：一是协商一方买断另一方的产权份额，成为独立产权人；二是协商出售房产，将售房所得按照约定或法律规定进行分配；三是由一方承担按揭贷款，继续还清贷款，然后协商处理房产。如果离婚双方无法达成一致，可以通过法律途径解决。法院可能会根据具体情况，判决对房产进行拍卖、强制执行或其他处理方式。在离婚诉讼中，法院会综合考虑夫妻双方的实际情况、子女利益等因素，作出公平合理的裁决。此外，若房屋尚未还清按揭贷款，离婚双方应及时与按揭银行联系，协商处理未清贷款及房产归属问题。对于按揭贷款的还款责任，离婚双方应依据离婚协议或法院判决书明确责任分配，避免因此产生纠纷。总之，在处理夫妻离婚后共同按揭房产问题时，双方应理性沟通，依法维护自身权益，避免因房产问题而加剧矛盾，影响离婚后的生活和发展。- AI整理生成 -