离婚时如何处理婚前购买的房产、还贷、房产共同财产问题是离婚过程中常见的热点之一。根据相关规定，婚前购买的房产属于个人财产，离婚时原则上应归属于购买者个人所有。但如果离婚后该房产被用作夫妻共同居住，可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行分割处理。对于婚前购买的房产，如果是通过贷款购买的，离婚时仍在还贷款，一般情况下，贷款还款责任由购买者个人承担。如果离婚时双方协商一致，可选择由一方承担贷款继续还款，或者协商出售房产进行贷款结清。如果无法协商一致，法院可能会根据具体情况作出裁决。至于夫妻共同财产，包括婚后共同取得的财产和增值部分，需要在离婚时进行公平分割。对于共同财产中包含的房产，一般会按照夫妻双方的贡献和实际情况进行分割，可以协商划分产权或者卖出后分割销售所得。在处理离婚时涉及房产、还贷、共同财产等问题时，建议双方理性沟通，尽量达成协议，避免诉讼过程中的纠纷和损失。如有需要，可咨询专业律师或法律顾问，以便获得更具体的法律建议和帮助。- AI整理生成 -