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共2个回答
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ask9910518993 丨Lv 2
北京朝阳区一宗住宅用地挂牌的拍卖起始价高达79亿元，这一高价可能会对未来的房价产生一定影响。高起始价往往意味着开发商对未来房价的预期较高，他们可能会在计算成本后将这部分预期转嫁到购房者身上。此外，该地块位置优越、规模较大，是近期重要的土地供应之一，其开发潜力巨大，也可能吸引更多购房者的关注，从而进一步推高房价。然而，房价的涨跌还受到多种因素的影响，包括市场需求、政策调控等，因此具体影响还需进一步观察。- AI整理生成 - -
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ask3343374444 丨Lv 2
北京朝阳区一宗住宅用地挂牌的拍卖起始价会对房价产生一定影响。首先，起始价的高低会直接影响到开发商的竞拍意愿，高起始价可能会降低开发商的投资热情，导致竞争不激烈，最终可能影响到项目的开发速度和规模。其次，起始价的设定也会影响到未来房屋的定价，如果土地成本过高，开发商可能会将成本转嫁到最终的房价上，从而影响到购房者的购买意愿。因此，合理设定住宅用地的起始价至关重要，既要吸引开发商参与，又要保证未来房价的合理性，以促进市场的健康发展。- AI整理生成 - -
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