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共3个回答
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ask6874778808 丨Lv 2
关于房屋土地使用权类型有几种的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋土地使用权类型主要有以下两种:1. 出让土地使用权:这是通过出让方式取得的土地使用权,土地使用者向国家缴纳土地出让金后,获得一定年限的土地使用权。在出让期限内,使用者可以将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动,到期后若需继续使用,需重新办理出让手续并缴纳出让金。2. 划拨土地使用权:一般是经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权通常用于公益事业、国家重点项目等,使用者不能随意转让、出租、抵押该土地使用权,如需转让,需经有关部门批准并补缴土地出让金。不同类型的土地使用权在权利范围、转让限制等方面存在差异,使用者应根据自身需求和法律规定合理选择土地使用权类型。 -
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ask6552495670 丨Lv 2
房屋土地使用权类型主要有两种。1. 出让土地使用权:这是通过出让方式取得的土地使用权,土地使用者向国家缴纳土地出让金后,获得一定年限的土地使用权。在出让期限内,使用者可以将土地使用权转让、出租、抵押等。2. 划拨土地使用权:通常是为了公共利益目的,由国家将土地无偿划拨给使用者使用,一般不设定使用期限。但取得划拨土地使用权的使用者,不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。如需转让、出租、抵押,应经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并补交土地出让金。 -
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ask8108297990 丨Lv 1
房屋的土地使用权类型主要有两种，分别是国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权是指国家所有的土地，由国家统一管理和分配，可以用于建设住宅、商业、工业等用途。集体土地使用权是指由农村集体经济组织所有的土地，由村民委员会统一管理和分配，主要用于农村集体建设或个人建房等。房屋的土地使用权是指在土地上建造的房屋所享有的土地使用权，根据相关规定，房屋的土地使用权期限一般为70年。 -
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