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共3个回答
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ask5775037347 丨Lv 2
在农村房屋交易中,关于宅基地的归属问题较为复杂。一般来说,宅基地的所有权属于农村集体组织,这是法律明确规定的。1. 农民在依法取得宅基地使用权后,可以对其上的房屋进行买卖等处分行为。然而,这种交易并不意味着宅基地的所有权发生转移,宅基地仍归农村集体所有。2. 即使房屋交易完成,原宅基地使用者不能再继续使用该宅基地,新的房屋所有者也只能在符合宅基地使用规定的前提下,依法使用该宅基地。3. 若出现纠纷,需依据相关法律法规和农村集体组织的规定来确定宅基地的归属和处理方式,以保障各方的合法权益。总之,农村房屋交易中宅基地的所有权始终属于农村集体,这是不可改变的法律原则。 -
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ask485937102 丨Lv 2
关于农村房屋交易宅基地归谁所有的问题,根据相关政策法规分析如下:在农村房屋交易中,宅基地的所有权仍归集体所有。具体如下:1. 农村宅基地的所有权主体是农村集体经济组织,农民个人只有使用权,而无所有权。所以即便房屋进行了交易,宅基地的所有权不会发生改变,仍属于集体。2. 对于购买农村房屋的非本集体经济组织成员,虽然可以通过合法交易取得房屋的所有权,但无法取得宅基地的使用权。这种情况下,若日后遇到拆迁等情况,只能获得房屋的补偿,而不能获得宅基地的补偿。3. 同时,农村房屋交易需要符合一定的条件,如买卖双方必须是同一集体经济组织的成员等,否则交易可能无效。4. 如果农村房屋交易违反法律规定,导致合同无效,那么双方应根据各自的过错承担相应的法律责任,已交付的房屋和价款应予以返还等。总之,在农村房屋交易中,要明确宅基地的所有权归属,避免因法律问题而产生纠纷。 -
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记忆出口 丨Lv 3
农村房屋交易后,宅基地的所有权仍归集体所有。1. 农村宅基地的所有权主体是农村集体经济组织,这是由我国的土地制度所决定的。即使房屋进行了交易,宅基地的集体所有性质不会改变。2. 购买农村房屋的非本集体经济组织成员,只能依法取得房屋的所有权,而不能取得宅基地的使用权。因为宅基地使用权具有严格的身份属性,仅限于本集体经济组织成员使用。3. 在房屋交易过程中,虽然房屋所有权发生了转移,但宅基地的使用和管理仍受集体的约束。如果购买方违反相关规定,如将房屋转让给他人或改变宅基地用途等,集体有权收回宅基地。总之,农村房屋交易后,宅基地的所有权归集体,购买方仅取得房屋所有权,且需遵守相关规定。 -
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