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  • 火车道问题引发的二手房纠纷

    我帮儿子定了一所二手房，交了3万块定金后亲临现场看房，发现房子旁边有正在运行的火车道。中介说火车道几乎废弃，但实际每天有四五趟火车，甚至半夜有列车经过。现在不想购买，但卖方要求返还定金3万并支付违约金7万。 北京市

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    提问者：ask5412478236

    发布于2024-12-26 北京市

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共1个回答
  • ask2631816312 丨Lv 1
    火车道问题引发的二手房纠纷通常是指二手房房屋所在地与火车道之间的距离问题。在购买二手房时，买家需留意房屋是否位于火车道旁，因为火车道会带来噪音、震动等影响。若买家在看房时未留意此问题，购房后产生异议，一般属于买家未尽审慎义务。在此情况下，买家要维护自身权益可能需要支付违约金。违约金数额一般约定在定金的一定比例，具体数额可根据相关规定或合同约定执行。因此，在购买二手房时，买家应当仔细考虑房屋周边环境，尽量避免火车道等问题带来的纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2024-12-26 北京市 举报
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