租房合同是租赁双方约定租赁房屋的权利和义务的文件，一旦签订即产生法律效力。在租房合同中，通常会规定双方的权利和义务，包括租金支付、使用方式、维修责任等内容。如果一方当事人违反了合同约定，导致合同无法继续履行，另一方当事人可以依据相关规定解除合同。一般情况下，租房合同能够因为违约而解除。比如，如果承租人拖欠租金、擅自转租、违规使用房屋等行为，都可能构成违约。此时，出租人有权要求解除合同，并可以要求承租人承担相应的违约责任。但需要注意的是，在解除合同之前，应当先通过协商或其他合法方式尽量化解矛盾。如果无法达成一致，可以依据合同约定或相关规定提出解除合同的请求。另外，解除合同后，双方应当协商处理好未尽事宜，避免引起更大的纠纷。综上所述，租房合同能够因为违约而解除，但在解除前应当注意合同约定和法律规定，避免出现不必要的法律纠纷。- AI整理生成 -